Rare. Secteur demandé et très résidentiel de Vernaison limite Charly :

Maison contemporaine avec vue de 175m2 sur un terrain de 700m2 bâtie en 2021. Exposition sud sud ouest, position dominante avec vue chaine des alpes et Mont-Blanc.

Les surfaces vitrées triple vitrage exceptionnelles pour un apport solaire en hiver maximisé, et un style de vie dedans-dehors. Elle propose 3 chambres en rdc, une suite parentale tout sanitaire à l'étage (dressing, chambre, toilette et salle de bain), avec une pièce supplémentaire donnant accès directement au rooftop de 84m2 avec terrasse bois.

En rez-de-jardin et semi-enterrée, pièce indépendante de 25m2 à température constante été/hiver.

Économe en énergie du fait de la conception pour une notation Classe énergétique A.

Confort d'été et d'hiver par pompe à chaleur. Tous les ouvrants sont équipés de brise soleil orientables, et les fenêtres et portes fenêtres se manoeuvrent en oscillo-battant. Parquet dans les chambres et à l'étage, sanitaire et pièce de vie carrelage, arrivée fibre, terrain piscinable.
Stationnements possible dans la propriété et sécurisées par un portail automatique.

Les Écoles maternelles et primaires Privées Notre Dame et l'école St Charles ainsi que 2 autres écoles publics dont l'école Robert Baranne sont implantées à proximité.
Niveau transports, on trouve les lignes de bus 78 et 18 au pied de la maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 770 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Leslie NAHIM au 06.48.11.43.90.

Cette splendide villa d'architecte, d'une superficie de 150 m², est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

La villa comprend un spacieux salon lumineux avec un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes, 3 wc.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Pour compléter le tout, vous aurez un sous-sol complet pour stationner vos voitures, beaucoup d'espace de rangement, un atelier et wc.

Située dans un quartier calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles réputées de la région.

Elle bénéficie de la vue sur les Monts du Lyonnais et se trouve à l'abri des regards ;

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vourles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le prix de vente est de 770 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.